Les ventes de maison augmentent, mais les prix chutent

Le volume de ventes de propriétés résidentielles a augmenté de 5% au cours des douze derniers mois sur la Côte-Nord. En revanche, le prix médian a diminué dans la même proportion.

Du 1er avril 2018 au 31 mars 2019, 798 maisons ont changé de main à la grandeur du territoire, selon la firme JLR Solutions foncières, qui suit à la loupe le marché immobilier.

Du côté des immeubles de deux à cinq logements, 52 transactions ont été conclues, soit une hausse de 11%.

Le prix médian s’est situé à 120 000$ dans le secteur unifamilial et à 172 000$ dans l’autre catégorie.

L’économiste Joanie Fontaine rappelle que depuis la chute draconienne du marché immobilier de 2013 à 2016, résultant d’une industrie minière anémique, le volume de ventes tend à se stabiliser et même à se raffermir. «Il va falloir voir si la hausse va se poursuivre», souligne-t-elle.

Du côté des prix, la spécialiste ne manque pas de noter que les prix avaient bondi jusqu’en 2013. Cependant, la décroissance économique ont fait beaucoup mal au secteur immobilier.

«Si le marché va mieux, les ventes vont recommencer à monter avant la remontée des prix», prévient-elle. Cela se voit d’ailleurs déjà dans le récent bilan.
Baie-Comeau et Sept-Îles

Au cours des quatre derniers trimestres, 162 transactions ont été conclues à Baie-Comeau et 180 à Sept-Îles. Dans le premier cas, il s’agit d’une hausse de 2% et, dans le second, de 5%.

Du côté des prix maintenant, à Baie-Comeau, le prix de vente médian a atteint 153 800$, un bond de 4%. À Sept-Îles, il est question d’un prix stable à 205 000$.

Il y a cinq ans, soit du 1er avril 2013 au 31 mars 2014, le prix médian des transactions dans le secteur résidentiel à Baie-Comeau se chiffrait à 165 000$ et atteignait 225 000$ à Sept-Îles.

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