Les logements vacants pullulent à Sept-Îles

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Par Charlotte Paquet
Les logements vacants pullulent à Sept-Îles
Les logements à Sept-Îles affichent un taux d’inoccupation de 9%.

Sept-Îles occupe le premier rang au Québec pour son haut taux d’inoccupation des logements parmi les villes de 10 000 à 50 000 habitants. Avec un taux de 9%, elle devance dans le top 3 Thetford Mines et Baie-Comeau (6,8%). Pendant ce temps-là, dans l’ensemble du Québec, 3,2 % des logements sont vacants.

C’est ce qui se dégage du dernier rapport sur le marché locatif de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), publié le 28 novembre à partir de données récoltées en octobre.

Sept-Îles trône au sommet du palmarès avec un taux d’inoccupation de 9%. Au deuxième rang, on retrouve Thetford Mines avec 7,9%, tandis que Dolbeau-Mistassini talonne Baie-Comeau avec 6,4%.

«Pour Baie-Comeau et Sept-Îles, ça n’a pas toujours été le cas», fait remarquer Nicolas Bernatchez, analyste de marché à la SCHL. En 2012, le taux d’inoccupation était à peine de 1,9% à Baie-Comeau. «C’est vraiment de 2012 à 2017
qu’on a vu le taux augmenter», précise-t-il, en ciblant la baisse du niveau d’emploi et les pertes migratoires comme principales causes.

Ça s’améliore

Même si elle demeure difficile, il n’en reste pas moins que la situation s’est améliorée en 2018 sur la Côte-Nord, comme à la grandeur du Québec d’ailleurs.

En octobre 2017, le taux d’inoccupation se situait à 9,6% à Baie-Comeau, tandis qu’il était de 9,9% à Sept-Îles et de 4,4% chez les villes de 10 000 à 50 000 habitants au Québec. «L’économie s’améliore», indique M. Bernatchez.

L’analyste note que la bonne santé du marché locatif est fortement liée aux personnes qui s’installent dans une ville pour y travailler. Le vieillissement de la population commence peut-être à se faire sentir aussi.

«Le vieillissement, ça peut être à la faveur ou à la défaveur», reconnaît-il, en faisant référence aux gens qui vendent leur maison pour s’installer dans un appartement, mais aussi à ceux dont la perte d’autonomie les oblige à trouver refuge dans une résidence pour aînés avec services.

Selon la SCHL, le parc locatif de Baie-Comeau compte 1 453 logements, dont 663 dans le secteur Marquette et 790 dans le secteur Mingan. Fait à noter, le nombre d’unités est de beaucoup plus élevé à Sept-Îles avec 2 475 logements.

 

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