Développement Holliday : 125 terrains pour 29 M$ à Sept-Îles

La Ville de Sept-Îles souhaite que le projet de développement domiciliaire Holliday puisse aller de l’avant et la première phase devrait nécessiter un investissement de 29 M$.

Cette première phase de développement permettrait d’aménager 125 terrains.

Un pas dans cette direction a été accompli, lors de la séance du conseil du 14 septembre. Une demande d’aide financière a été déposée au gouvernement du Québec.

Le financement est capital pour la Ville, selon le maire Benoit Méthot. Si elle obtient de l’aide du gouvernement, elle viendra favoriser l’amortissement du coût à assumer par les contribuables de Sept-Îles. Les coûts d’achat des terrains seront aussi moindres. Une demande d’aide financière a également été déposée dans un programme fédéral.

« Le projet est estimé à environ 29 M$. C’est pour ça que c’est très important d’aller chercher des subventions afin de réduire le coût », souligne Catherine Lauzon, directrice générale de la Ville de Sept-Îles.

Une fois le financement complété, la municipalité pourra aller de l’avant avec des appels d’offres pour la réalisation des différents travaux. Ceux-ci comprennent la construction des rues et des infrastructures municipales (aqueduc et égouts) et les travaux connexes (déboisement, éclairage et bordures de rues) pour un montant estimé à 17 M$.

La construction d’une station de pompage pour les phases 1 à 4 du développement est évaluée à 3 M$. Finalement, la construction d’une route de contournement pour détourner le trafic lourd de la rue Holliday avoisinera les 9 M$.

Avant que la Ville aille de l’avant avec la construction des infrastructures dans le développement Holliday, des consultations seront organisées auprès des citoyens du secteur. L’un des aspects qui seront abordés concerne les sentiers du secteur qui sont très fréquentés.

« Il y a environ 90 % des sentiers qui ne seront pas du tout affectés par le projet. C’est plus les départs des sentiers qu’il faudra relocaliser. On veut aller rencontrer les gens pour savoir comment on peut retracer le début du parcours », affirme Mme Lauzon.

Pour ce qui est de l’échéancier, le lancement des appels d’offres devrait avoir lieu au printemps 2027 et le début des travaux est souhaité à l’été 2027. Ils pourraient être complétés à l’automne 2028, s’il n’y a pas de retard durant le chantier.

La Ville de Sept-Îles a décidé de prendre la responsabilité de développer ce projet domiciliaire jugeant qu’il manquait d’avancement. Elle a procédé à l’expropriation des deux promoteurs privés propriétaires des terrains, en 2024. Après des procédures judiciaires, la Municipalité de Sept-Îles a dû leur verser près de 4 M$ en indemnité.