Un projet de 12 logements sur l’avenue Cartier à Sept-Îles

En pleine crise du logement, un projet de bloc-appartements est actuellement sur la table pour l’avenue Cartier, à Sept-Îles.

Construction & Expertise PG souhaite bâtir un immeuble de trois étages et comprenant 12 logements. Il sera situé au coin de l’avenue Cartier et de la rue Napoléon.

Le projet sera présenté à la Ville de Sept-Îles, dans les prochaines semaines.

Sur une partie du terrain du 409 avenue Cartier, se trouvaient des bâtiments qui ont été démolis dans les dernières semaines. La Ville de Sept-Îles avait entrepris des procédures judiciaires contre le propriétaire des lieux en avril 2022, à la suite d’un rapport du Service de l’urbanisme. On y apprenait la présence de deux maisons sur un même terrain, l’aménagement de logements effectué sans permis, ainsi qu’un usage résidentiel prohibé de l’un de ces deux bâtiments.

Entretemps, c’est Construction & Expertise PG qui a racheté le terrain et qui souhaite désormais y construire un immeuble multilogement.

Une partie des appartements pourraient servir à accueillir des employés de Construction & Expertise PG, précise le vice-président Sébastien Tessier.

« On va probablement loger des employés dans l’immeuble, parce qu’on loue des logements partout en ville, mais je ne pense pas avoir assez de monde pour le remplir », affirme M. Tessier.

C’est l’entreprise elle-même qui s’occuperait de la construction du nouveau bâtiment, si le projet est accepté par la Municipalité. La réalisation des travaux est souhaitée pour 2024.

Le projet de construction de logements fait partie de l’objectif d’améliorer ce coin, précise M. Tessier. Construction & Expertise PG a acquis le bâtiment situé à l’intersection de la rue Napoléon et Brochu, l’ancien édifice fédéral, pour y entreprendre un projet de rénovation important. Sébastien Tessier ajoute qu’une allée végétalisée sera installée le long de la rue Napoléon, entre les avenues Brochu et Cartier.

Logements à Sept-Îles

Sept-Îles étant touchée par la crise du logement, cette construction pourrait venir contribuer à donner accès à de l’hébergement. La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) estime à 1,4% le taux d’inoccupation des logements à Sept-Îles, en 2022.

En 2019, Sept-Îles occupait le premier rang au Québec, pour son haut taux d’inoccupation des logements parmi les villes de 10 000 à 50 000 habitants. Il était alors de 9%.

Selon l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), entre 2020 et 2022, il n’y a eu que trois mises en chantier de logements locatifs à Sept-Îles. Elles ont toutes eu lieu en 2020.