L’Immobilière Montagnaise confirme la construction d’un hôtel à Uashat

14 août 2014
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Un hôtel de 8 millions$ sera construit dans le stationnement des Galeries Montagnaises. Le promoteur, l’Immobilière Montagnaise, a confirmé que les travaux commenceront dans les prochaines semaines. L’établissement, qui opérera sous la bannière Quality Inn, comptera 61 chambres et devrait accueillir ses premiers clients au printemps 2015.

L’établissement, d’une superficie de 53 650 pieds carrés, inclura cinq salles de réunions modulables, des salles de jeux et d’exercice, une buanderie ainsi qu’une salle à déjeuner de 46 places. Le chef du conseil de bande de Uashat-Maliotenam, Mike McKenzie, a été clair : aucun casino ne sera implanté dans l’hôtel et il n’est pas non plus dans les plans de la communauté d’en opérer un ailleurs.

«C’était une rumeur. On n’a jamais eu une vision d’accueillir un casino dans la communauté de Uashat-Maliotenam. On sait tous qu’un casino, ça cause quand même des problèmes sociaux. Ce n’est pas dans notre optique d’en accueillir un dans la communauté», a-t-il fait savoir lors de l’annonce du projet.

C’est le groupe ADC, spécialisé en gestion de projets immobiliers, qui a été mandaté par le promoteur pour gérer le projet durant les deux prochaines années. Rappelons que certains hôteliers de la région avaient manifesté des craintes par rapport à l’implantation d’un nouvel établissement, alors que le marché des chambres d’hôtel est plutôt au ralenti à Sept-Îles.

De son côté, l’Immobilière Montagnaise et ses partenaires assurent avoir réalisé deux études de marché par le biais d’une firme spécialisée.

Le promoteur se dit très confiant que la clientèle sera au rendez-vous. «Étant donné que ce sera leur hôtel, la clientèle autochtone voudra probablement l’occuper de façon pratiquement exclusive. L’autre avantage que les autochtones auront, c’est qu’étant donné qu’il sera situé sur la communauté, ils ne paieront pas de taxes, ce qui va faire également que nous aurons une occupation très importante, donc nous ne sommes vraiment pas inquiets», a avancé Alain Darras, consultant hôtelier pour le groupe ADC.

Bon voisinage

L’Immobilière Montagnaise a précisé qu’elle avait respecté tous les droits du locataire, le casse-croûte Ali-Baba, à travers le développement de son projet hôtelier. La petite cantine qui a été déménagée le 8 août occupait une partie du site où sera construit l’hôtel depuis près d’une vingtaine d’années. L’Immobilière a indiqué avoir toujours entretenu de bonnes relations avec le propriétaire du casse-croûte, Gilles Lelièvre.

«Une clause au bail spécifiait une éventuelle fermeture advenant un tel projet. Monsieur Lelièvre a toujours été très averti sur cette éventualité et connaissait les enjeux», a souligné Jean-Marc Bergeron, directeur de l’Immobilière Montagnaise. «Il n’y a pas de fusil sur la tempe, rien de ça. Ce commerce ne devait pas opérer en 2014, mais compte tenu des délais survenus, nous avons convenu qu’il débuterait ses opérations et fermerait à une date ultérieure», a-t-il poursuivi.

La possibilité de relocaliser le casse-croûte sur les terrains de l’Immobilière est présentement à l’étude. Il serait opéré par un nouveau propriétaire, alors que Gilles Lelièvre prendra sa retraite après une quarantaine d’années dans le monde des affaires.

Par ailleurs, l’Immobilière Montagnaise soutient que le projet hôtelier fait l’unanimité chez commerçants des Galeries Montagnaises, qui y verraient des retombées économiques intéressantes.

Sept-Îles pas impliquée

En aucun temps la Ville de Sept-Îles n’a été consultée dans le processus d’élaboration du projet hôtelier. «Je n’ai pas de discussions avec la ville concernant ce qui se fait sur le territoire de Uashat-Maliotenam. La Ville de Sept-Îles fait ses projets elle-même, et normalement, la communauté n’intervient pas dans les dossiers de la ville», a indiqué à ce sujet le chef McKenzie.

Des études de sols ont été réalisées, à la suite desquelles certaines modifications qualifiées de mineures par le promoteur ont dû être apportées dans la technique de construction du bâtiment de quatre étages. Les travaux débuteront dans les prochaines semaines. Une quinzaine d’emplois à temps plein seront créés pour l’opération de l’hôtel. Il y a trois ans que le projet de l’Immobilière était en gestation.

 

(Photo : Le Nord-Côtier)

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