Les anciens bureaux de la Compagnie minière Québec Cartier seront transformés au cours des prochains mois en une unité de 25 condos. Un nouveau quartier résidentiel verra le jour d’ici 2013 à Port-Cartier, un projet de 50 millions $, qui sera réalisé en trois phases.

En janvier 2011, le promoteur de projet, Jean Gosselin, avait mis la main sur le bureau bleu, lors de sa vente en justice, au coût de 100 575$. Cette transaction avait permis à la Ville de Port-Cartier de récupérer environ 17% de son manque à gagner, alors que les anciens propriétaires des lieux avaient accumulé plus de 580 000$ en taxes et droits de mutation impayés à la municipalité.

Un an plus tard, le promoteur y annonce le développement d’un nouveau quartier résidentiel, Place les Hauteurs, un projet dont le coût total est estimé à 50 millions $. Il a été question dans la dernière année de régler tous les points techniques du projet, en passant par le règlement de zonage, l’arpentage, les normes environnementales et l’étude du bâtiment par des ingénieurs. «Nous souhaitions aussi bien évaluer le marché. On devait comprendre les vrais besoins de la place et bien cibler la clientèle», a mentionné le promoteur montréalais, Jean Gosselin.

Pour un projet d’une telle ampleur, il fallait également trouver un partenaire solide. Le choix s’est finalement arrêté sur l’entreprise Syscomax, qui est basée à Mirabel. L’entreprise fondée en 1988 compte une quarantaine d’employés, d’architectes à designers, en passant par des surintendants. Elle se spécialise dans la construction de bâtiments industriels, commerciaux, institutionnels et résidentiels.
«C’est difficile d’attirer les entrepreneurs d’une grande entreprise. C’est gens ne se déplacent pas pour des projets de 5 millions $. Ç’a été un travail ardu pour les convaincre», a dit Jean Gosselin, promoteur du projet Place les Hauteurs.

Syscomax sera donc l’entrepreneur général du projet, en plus d’y être financièrement impliqué. «Nous avons été séduits par le site exceptionnel du projet. De plus, le potentiel de Port-Cartier et de la région avec les nombreux développements industriels dans le cadre du Plan Nord est sans équivoque», a souligné par communiqué le président de Syscomax, Sylvain Robitaille. Si ce dernier est basé à Mirabel, on assure en revanche que les sous-traitants seront sélectionnés le plus possible dans la région. Des appels d’offres devraient être disponibles sous peu.

Trois phases
Le projet sera réalisé en trois phases. La première consistera à transformer directement le bureau bleu en 25 unités de condominiums. L’immeuble portera désormais le nom «le De Blois». Les unités d’habitation seront destinées à la vente et livrées à l’été 2012. Par la suite, le coup d’envoi sera donné pour la construction d’autres bâtiments sur le terrain entourant le bureau bleu. En tout, c’est 400 000p² de terrain qui seront aménagés en un nouveau quartier résidentiel pour les Portcartois d’ici 2013.

«On prévoit faire quelque chose de très moderne et urbain avec des matériaux comme le métal», a dévoilé M. Gosselin. Aucun immeuble commercial ne sera érigé à Place des Hauteurs, ce sera uniquement du résidentiel. Difficile d’en savoir davantage sur le méga projet pour l’instant. Le promoteur se fait plutôt discret sur les détails. «Le tout sera dévoilé plus en profondeur la semaine prochaine, alors que nous contacterons les médias pour une annonce officielle» a-t-il conclu.